2020-09-25                      北方網(wǎng) 

23日，石家莊市政府新聞辦召開(kāi)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)稱(chēng)，今年7月，石家莊市成功入選全國(guó)第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市。為進(jìn)一步培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，石家莊市明確了金融、稅收、公積金等一系列支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策。

據(jù)介紹，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，以及承接北京非首都功能疏解任務(wù)帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)聚集，石家莊市每年流入城區(qū)人口近10萬(wàn)人。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，該市目前整體住房租賃規(guī)模在20萬(wàn)套左右，從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)約216家，超過(guò)2000間的企業(yè)僅有6家，各類(lèi)租賃企業(yè)管理的房源不足15%，絕大多數(shù)房源均散戶通過(guò)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布信息出租，且租賃居住標(biāo)準(zhǔn)不高，租金水平較低，距離規(guī)?；⒁?guī)范化、高品質(zhì)、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)仍有較大差距。

為落實(shí)增值稅有關(guān)住房租賃的相關(guān)政策，加大稅收政策支持力度，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅；對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)10萬(wàn)元的，可享受免征增值稅政策；對(duì)一般納稅人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率；對(duì)一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，落實(shí)國(guó)家關(guān)于對(duì)個(gè)人出租住房和承租住房的個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

在落實(shí)住房公積金支持政策方面規(guī)定，納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理的房屋，符合住房公積金租房提取規(guī)定的，市住房公積金管理部門(mén)按照數(shù)據(jù)共享、快捷辦理、方便群眾的原則為其辦理住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。

在落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)相關(guān)政策方面要求，非本地戶籍承租人按規(guī)定通過(guò)住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房屋租賃合同登記備案，并在取得居住證后，可享受義務(wù)教育、社保等基本公共服務(wù)權(quán)益。

對(duì)納入石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一管理的租賃住房項(xiàng)目建立獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目評(píng)審機(jī)制，從項(xiàng)目申請(qǐng)、審核、復(fù)審、公示以及監(jiān)督考評(píng)、獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)放等環(huán)節(jié)嚴(yán)格審查，加強(qiáng)跟蹤管理。對(duì)盤(pán)活閑置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租賃住房項(xiàng)目的住房租賃企業(yè)，按照市財(cái)政、住建部門(mén)制定的獎(jiǎng)補(bǔ)辦法給予一定補(bǔ)貼。