2020-10-12                       中新經(jīng)緯

??諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布日前發(fā)布的《2020年9月全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)顯示，9月全國大中城市租金環(huán)比下跌0.05%，連續(xù)6月下滑。

??大中城市租金連續(xù)6個(gè)月下滑

??《報(bào)告》顯示，2020年9月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為每平方米43.21元/月，環(huán)比微降0.05%，同比下降1.3%，環(huán)比降幅與上月持平。全國大中城市租金均價(jià)連續(xù)6月下滑，租賃市場恢復(fù)較為緩慢。

??諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，租賃市場與就業(yè)形勢及收入狀況密切相關(guān)，雖然當(dāng)前疫情已經(jīng)逐步受控，但距離租賃市場恢復(fù)到往日水平仍需一段時(shí)間。9月份全國租金水平仍未見回漲，租賃市場活躍度仍不高，租金持續(xù)下滑態(tài)勢。

??數(shù)據(jù)顯示，一線城市租金環(huán)比下跌，重點(diǎn)二線城市租金繼續(xù)上行。具體來看，2020年9月，一線城市平均租金為每平方米92.55元/月，環(huán)比下跌0.26%，同比上漲0.33%，一線城市租金同比在連續(xù)3個(gè)月下跌后轉(zhuǎn)正；重點(diǎn)二線城市平均租金為每平方米34.5元/月，環(huán)比上漲0.04%，同比下跌2.08%。

??《報(bào)告》分析稱，進(jìn)入9月份，各等級(jí)城市租賃市場恢復(fù)狀況不一。一線城市租金水平繼續(xù)小幅下滑態(tài)勢，其中北京、深圳租金水平均下降，分別環(huán)比下跌1.63%和1.55%。但從同比來看，本月一線城市租金同比在連續(xù)下跌3個(gè)月后轉(zhuǎn)正，租賃市場好于去年同期。重點(diǎn)二線城市租賃市場繼續(xù)恢復(fù)，租金環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。

??三亞、北京租金跌幅位居前兩位

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市9個(gè)，與上月相比減少1個(gè)城市，平均漲幅為1.14%，漲幅擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市數(shù)10個(gè)，與上月持平，平均跌幅0.88%，跌幅收窄0.23個(gè)百分點(diǎn)；持平城市數(shù)1個(gè)。

??從環(huán)比上漲城市來看，9月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、上海、成都、武漢、南京?！秷?bào)告》分析，疫情后，租賃市場受沖擊較大，恢復(fù)較為緩慢，而上海、南京作為長三角經(jīng)濟(jì)圈重點(diǎn)城市，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅速，人流量大，租賃市場活躍度較高，租金漲幅明顯。成都憑借成渝經(jīng)濟(jì)圈的優(yōu)勢條件，熱度逐漸提升，人口吸附性較強(qiáng)，租賃市場活躍度提高。

??從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，9月份租金跌幅前5城市分別是三亞、北京、深圳、鄭州、廣州?！秷?bào)告》指出，三亞隨著逐步邁入旅游淡季，租賃市場活躍度下降。北京雖然疫情逐步受控，但是租賃市場仍未完全從前一波的疫情沖擊中走出來，租賃市場恢復(fù)緩慢。