2016/12/14                             搜狐焦點網(wǎng)

12月13日，保利地產(chǎn)公告稱，原總經(jīng)理朱銘新因工作調(diào)整，辭去公司第五屆董事會董事及董事會戰(zhàn)略委員會委員及保利地產(chǎn)總經(jīng)理職務，分別由泰康保險集團股份有限公司副總裁邢怡、現(xiàn)任保利公司董事、副總經(jīng)理劉平先生接任相應職務。

而就在12月8號，保利地產(chǎn)剛剛公布前11月銷售額逾1889億，業(yè)內(nèi)認為不出意外，今年保利將成功踏進2000億門檻，此時換帥，是否意味著2000億后的保利將調(diào)整一些發(fā)展策略？

1.總經(jīng)理一職“南辭北任”

據(jù)了解，職務變更是在12月12日，保利房地產(chǎn)第五屆董事會第九次會議上決定的，保利地產(chǎn)第二大股東泰康保險集團股份有限公司推薦，控股股東保利南方集團有限公司提名,同意選舉邢怡女士為公司第五屆董事會董事候選人,任期 自股東大會審議通過之日至 2018 年 5 月 27 日。

據(jù)了解，邢怡于1970 年出生,南開大學理學碩士,武漢（樓盤）大學 EMBA，曾任平安保險(集團)股份有限公司資產(chǎn)運營中心基金投資部負責人,2003 年 加入泰康,歷任泰康人壽保險股份有限公司(現(xiàn)更名為泰康保險集團股份有限公 司)資產(chǎn)管理中心副總經(jīng)理,泰康資產(chǎn)管理公司副總經(jīng)理兼首席投資官、泰康保 險集團股份有限公司助理總裁。

邢怡現(xiàn)任泰康資產(chǎn)管理公司副總經(jīng)理兼首席投資官、 泰康保險集團股份有限公司副總裁。

值得注意的是，朱銘新還有一個職務是提名邢怡的保利南方集團有限公司的董事，而這次公告并未顯示朱銘新有辭去此職務。

而朱銘新留下的總經(jīng)理一職則經(jīng)保利地產(chǎn)董事長宋廣菊提名，由現(xiàn)任保利公司董事、副總經(jīng)理劉平先生接任，任期自董事會審議通過之日起至2018年5月27日。

資料顯示，劉平1968年出生，經(jīng)濟學學士，高級審計師。1989年參加工作以來，歷任廣東省審計廳直屬分局科長,保利地產(chǎn)計劃審計部經(jīng)理、總經(jīng)理辦公室主任、總經(jīng)理助理、董事會秘書。

此外，劉平此前不僅是保利地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理，還兼任北京（樓盤）保利董事長，這樣一來保利地產(chǎn)總經(jīng)理這個職位就出現(xiàn)了從保利南方集團換到了北京保利的情況。

資料顯示，朱銘新未辭職前，保利地產(chǎn)共有八位副總經(jīng)理，分別是上海（樓盤）保利董事長、杭州（樓盤）保利董事長陳冬桔；保利代理董事長、營銷總監(jiān)、品牌管理中心總經(jīng)理、保利物業(yè)董事長胡在新；北京保利董事長劉平；陽江（樓盤）保利董事長王??；保利（成都）實業(yè)有限公司董事總經(jīng)理吳章焰；保利地產(chǎn)廣州（樓盤）事業(yè)部總經(jīng)理余英；財務總監(jiān)張曦；董秘岳勇堅。

另一方面，辭任的朱銘新可以說是保利地產(chǎn)的老人，現(xiàn)年48歲的他，1992年就進入中國保利集團公司工作，歷任保利科技有限公司項目經(jīng)理，中國保利集團公司項目主管，保利應用技術(shù)有限公司總經(jīng)理助理，中國保利集團公司企業(yè)經(jīng)營處處長、項目管理處處長、企業(yè)發(fā)展部主任，保利科技有限公司董事、保利文化藝術(shù)有限公司董事，中國保利集團公司職工監(jiān)事，執(zhí)業(yè)企業(yè)法律顧問等諸多職位。

2.準2000億保利走在轉(zhuǎn)型路上

最新數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)今年前11個月實現(xiàn)簽約面積1427.54萬平方米，同比增長35.22%；實現(xiàn)簽約金額1889.47億元，同比增長41.18%。

業(yè)內(nèi)認為，今年保利地產(chǎn)很可能邁入兩千億門檻，在銷售業(yè)績穩(wěn)步增長的同時，保利地產(chǎn)兩千億之后如何發(fā)展成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點，因此本次換帥也顯得十分顯眼。

在未來發(fā)展方向上，12月11日參加2016央視財經(jīng)論壇暨中國上市公司峰會時，保利房地產(chǎn)集團董事長宋廣菊曾表示，明后年房地產(chǎn)市場可期，保利集團發(fā)展的重點是一二線城市，但一二線城市的發(fā)展壓力在加大。

宋廣菊表示，今年的中央經(jīng)濟工作會議會研究長效機制的建立和建設，這樣可能對于明后年房地產(chǎn)市場還是非?？善诘?，會保持一種平穩(wěn)健康的發(fā)展。

宋廣菊還以北京舉例，指出目前的大城市規(guī)劃有問題亟須調(diào)整，在完善城市規(guī)劃的前提下增加土地供應才能解決問題，她表示從對大城市調(diào)研來看，北京應該向倫敦學習，應該更多去輻射郊區(qū)，在郊區(qū)投入配套，完善醫(yī)療，使得人們愿意居住在郊區(qū)，并通過軌交去北京上班，這樣會抑制房價。

在保利地產(chǎn)去年的財報上，房地產(chǎn)業(yè)務分地區(qū)情況顯示，北京區(qū)域在結(jié)算收入中占比9.05%，排在廣東、上海、四川（樓盤）之后，其中廣東占比高達31%

此外，保利地產(chǎn)自去年開始一直在謀求新戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并開啟一反傳統(tǒng)央企形象的創(chuàng)新營銷理念，去年“保利是個P”一度成為網(wǎng)絡熱搜詞，今年又推出“5P戰(zhàn)略”生活藍圖——“全生命周期居住系統(tǒng)”。

在未來轉(zhuǎn)型的道路上，由副轉(zhuǎn)正的劉平還要有更多的工作去做。