2020年11月02日                新浪網(wǎng)

作者 廣西新聞網(wǎng)

　　《南寧市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金實(shí)施辦法》面向社會(huì)公開征求意見

　　連繳12個(gè)月可用公積金貸款購(gòu)首套房

　　■南寧晚報(bào)記者 凌劍伊

　　住房公積金貸款利率低，減輕了不少繳存職工的購(gòu)房壓力。那么，南寧新市民或者靈活就業(yè)人員該如何繳存使用住房公積金呢？近日，為擴(kuò)大住房公積金制度受益群體，充分發(fā)揮住房公積金解決和改善新市民住房問題的重要作用，南寧住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）制定了《南寧市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），并面向社會(huì)公開征求意見。

　　《辦法》不僅擴(kuò)大了自愿繳存的適用范圍，并明確了自愿繳存的月繳存額標(biāo)準(zhǔn)和貸款額度。而且，連續(xù)正常繳存滿12個(gè)月后，符合住房公積金貸款條件的，允許申請(qǐng)使用自愿繳存人員個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“自愿繳存公積金貸款”）。

　　確定月繳存額：自愿繳存人根據(jù)實(shí)際收入自行選擇

　　王先生在南寧打工，但其所在的企業(yè)沒有繳存公積金，如果想個(gè)人繳存公積金，他該如何計(jì)算月繳額呢？

　　據(jù)介紹，自愿繳存人由自由職業(yè)人員、靈活就業(yè)人員和外國(guó)來華工作人員等組成，其工薪收入彈性較大，流動(dòng)性也較大。為了更好地幫助他們安居樂業(yè)，給予其更大的繳存自由度，自愿繳存人可在南寧市繳存上下限標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)根據(jù)自己的實(shí)際收入情況自行確定月繳存額。

　　在自愿繳存?zhèn)€人賬戶管理方面，《辦法》提出，建立個(gè)人自愿繳存和在職職工繳存之間的轉(zhuǎn)換機(jī)制。根據(jù)個(gè)人住房公積金賬戶的管理要求，同時(shí)考慮到在繳存期間同一繳存人會(huì)經(jīng)歷職業(yè)身份的轉(zhuǎn)化，為保證繳存人住房公積金使用權(quán)益不受身份變化的影響，繳存人所開立的個(gè)人賬戶可以根據(jù)其職業(yè)身份變化實(shí)際情況在管理中心單位繳存和自愿繳存間進(jìn)行轉(zhuǎn)移。例如，自愿繳存人王先生進(jìn)入單位工作并繳存的，可將原個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移至單位賬戶下按在職職工進(jìn)行繳存，無(wú)須再重新開立個(gè)人賬戶。

　　南寧市住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，《辦法》旨在通過住房公積金低息貸款政策，幫助南寧市靈活就業(yè)人員解決其剛需住房問題。因此，為自愿繳存人提供充足的貸款資金是自愿繳存制度的根本。所以，可部分提取項(xiàng)主要圍繞解決住房問題而定。與在職職工不同的是，自愿繳存人沒有住房公積金貸款的，可銷戶提取賬戶余額。通過提高自愿繳存人使用公積金的便利度，實(shí)現(xiàn)南寧市租購(gòu)并舉、以用促繳的工作目標(biāo)。

　　使用貸款條件：連續(xù)繳存滿12個(gè)月后購(gòu)買首套房

　　根據(jù)《辦法》，為支持新市民及靈活就業(yè)人員解決剛需住房問題，對(duì)自愿繳存人開設(shè)自愿繳存?zhèn)€人賬戶連續(xù)正常繳存滿12個(gè)月后，符合住房公積金貸款條件的，允許其申請(qǐng)使用自愿繳存公積金貸款。

　　需要注意的是，自愿繳存公積金貸款僅支持自愿繳存人及配偶在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含五縣）購(gòu)買首套自住住房且首次使用公積金貸款。因商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不屬于剛需購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款范疇，故自愿繳存公積金貸款不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　自愿繳存住房公積金政策向有突出貢獻(xiàn)群體傾斜，對(duì)其申請(qǐng)住房公積金貸款的，可享有優(yōu)先貸款等權(quán)利，管理中心各業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)將對(duì)退役軍人、勞動(dòng)模范、見義勇為先進(jìn)個(gè)人、脫貧攻堅(jiān)帶頭人、烈士遺屬等借款申請(qǐng)人，在其提供相應(yīng)身份證明情況下，開辟綠色通道，優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)并優(yōu)先審核貸款及其他貸款優(yōu)先保障。

　　自愿繳存公積金貸款的額度按多存多貸、長(zhǎng)存多貸原則確定，應(yīng)當(dāng)與自愿繳存人的繳存賬戶余額、繳存時(shí)間等繳存貢獻(xiàn)因素掛鉤，且不超過南寧住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的住房公積金貸款最高額度。

　　確定貸款額度：月還款額與借款人家庭月收入掛鉤

　　袁小姐是一名自由職業(yè)者，每個(gè)月收入不固定，她的貸款額度該如何確定呢？

　　《辦法》在貸款額度方面進(jìn)行了明確。辦法提出，自愿繳存公積金貸款額度應(yīng)不超過自愿繳存人10倍的住房公積金賬戶余額與繳存時(shí)間系數(shù)的乘積。借款人夫妻雙方均為自愿繳存人的，夫妻雙方自愿繳存住房公積金賬戶余額可以合并計(jì)算貸款額度，但應(yīng)各自乘以各自的繳存時(shí)間系數(shù)。借款人夫妻一方為自愿繳存人，另一方為單位繳存人的，貸款額度應(yīng)不超過自愿繳存人的貸款額度與單位繳存人最高公積金貸款額度之和。

　　此外，自愿繳存時(shí)間系數(shù)按自愿繳存人連續(xù)正常繳存時(shí)間遞增確定。比如，自愿繳存人連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至23個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；繳存24個(gè)月至35個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9；繳存36個(gè)月至47個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1；繳存48個(gè)月至59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；繳存60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2。

　　特別提醒的是，自愿繳存公積金貸款的月還款額應(yīng)符合管理中心對(duì)于公積金貸款月還款額的規(guī)定，即月還款額與借款人家庭月收入掛鉤，月收入認(rèn)定以借款人及其配偶的公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。

　　加強(qiáng)貸后管理：騙取公積金貸款行為將影響個(gè)人信用

　　為保障貸款資金安全，預(yù)防貸后即停繳行為的發(fā)生，《辦法》要求借款人在享受自愿繳存住房公積金貸款的權(quán)利后，繼續(xù)行使自愿繳存住房公積金的義務(wù)，不能降繳或停繳?！掇k法》還提出，與目前管理中心對(duì)借款申請(qǐng)人的月還款額的要求保持一致，明確了月收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，無(wú)須再提供其他收入核驗(yàn)材料。

　　為加強(qiáng)對(duì)貸款逾期后的處理能力，對(duì)已經(jīng)發(fā)生住房公積金貸款的自愿繳存人，在貸款結(jié)清前限制其他提取業(yè)務(wù)，僅允許繳存余額對(duì)沖償還自愿繳存住房公積金貸款本息，保障住房公積金貸款資金安全。

　　對(duì)騙取住房公積金貸款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理中心除收回貸款外，根據(jù)南寧市信用體系建設(shè)及中國(guó)人民信用信息管理要求，將上傳其騙貸信息至南寧市公共信用信息共享平臺(tái)及中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。

　　■意見反饋方式

　　市民如有意見和建議，可在11月4日前向南寧住房公積金管理中心反饋。

　　電子郵箱：nngjjgjk@qq.com

　　聯(lián)系電話：0771-5712045