2020-11-02                 中國新聞網(wǎng)

??58同城、安居客30日發(fā)布的2020年《10月國民安居指數(shù)報告》顯示，10月份中國新房找房熱度有所回升，其中一線城市和大城市群內(nèi)的熱點城市樓市熱度回升幅度較高。

??上個月，樓市“金九”未現(xiàn)，全國新房找房熱度環(huán)比下滑1.7%。10月份，找房熱度出現(xiàn)回升。報告顯示，從用戶行為指數(shù)來看，10月份全國找房熱度環(huán)比上漲6.8%。受上海拉動，一線城市找房熱度環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲，漲幅為18.6%。二線城市漲幅最低，環(huán)比上漲2.6%，三四線城市上漲7.6%。

??10月份，全國找房活躍城市排行前六位的分別為上海、汕頭、昆山、衡水、呼和浩特和三亞。其中，上海10月找房熱度環(huán)比上漲38.8%；汕頭、昆山環(huán)比漲幅超過20%。

??不過，找房熱度并未傳導到房價上。報告顯示，當月，67城新房在線均價環(huán)比下跌0.12%，在67城中，30個城市新房在線均價環(huán)比上漲。

??從房價水平來看，10月份，深圳新房在線均價依然居首，約為每平方米4.8萬元(人民幣，下同)，上海、北京居于第二和第三，新房在線均價分別為每平方米為4.79萬元和4.64萬元。排行第四位的并非一線城市廣州，而是杭州。當月杭州新房在線均價約為每平方米3萬元。

??58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，在房企整體降負債、行業(yè)正有序進入合理負債水平的背景下，房企在10月的出貨意愿度很強，部分區(qū)域項目打折促銷幅度有所增強，在一定程度上帶動了找房熱度的提升。

??從調(diào)控政策來看，張波認為，整體的大基調(diào)依然是穩(wěn)中從緊，尤其是金融側(cè)收緊的力度持續(xù)增加，嚴控資金通過非正常渠道流入樓市。他預計，未來兩個月，樓市的整體熱度會有所降溫，但一二手房整體成交量依然可能達到甚至超過去年同期水平。