2016-12-20                           金羊網(wǎng)

房企飯不好吃 近四成員工稱感到“強(qiáng)壓”薪酬漲幅下降

2015-2016房企薪酬報(bào)告出爐：127家上市房企薪酬總額887.86億元，上漲21%

金羊網(wǎng)記者 趙燕華

地產(chǎn)業(yè)一直被認(rèn)為是高薪行業(yè)，但日前出爐的2016房企薪酬報(bào)告顯示，房企飯并不好吃。數(shù)據(jù)顯示，在地產(chǎn)業(yè)加劇整合的大環(huán)境下，127家上市房企薪酬總額887.86億元，同比上漲21%，較上年的漲幅有所下跌。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，39.71%員工認(rèn)為薪酬滿意度處于“勉強(qiáng)接受”范疇，36%員工感到“強(qiáng)壓”，八成以上員工加班成為常態(tài)，不過，對于未來兩年行業(yè)景氣趨勢，六成受訪者持樂觀態(tài)度。

薪酬漲幅有所下降

由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、易居（中國）企業(yè)集團(tuán)克而瑞研究中心、地產(chǎn)人網(wǎng)通過聯(lián)合調(diào)研和分析，日前發(fā)布“2016年中國房地產(chǎn)雇主影響力調(diào)研報(bào)告”。其中包括的“2015-2016年中國上市房地產(chǎn)企業(yè)薪酬報(bào)告”，數(shù)據(jù)分別來源于127家上市房企2015年年報(bào)披露的薪酬數(shù)據(jù)和2016年全國38個城市近10000個職位的薪酬調(diào)研成果。

從薪酬總額看，2015年度127家上市房企薪酬總額為887.86億元，比上年度同期提升21%。2015年度薪酬總額TOP20入榜門檻為10.83億元，比上年度同期提升31%。127家上市房企平均薪酬總額為7.1億元，比上年度同期提升19%，其中15家重點(diǎn)房企薪酬總額上漲18%，相較上年的漲幅有所下跌，下跌25個百分點(diǎn)。

15家重點(diǎn)房企運(yùn)營穩(wěn)健，薪酬總額仍延續(xù)上揚(yáng)趨勢；其中恒大地產(chǎn)和華夏幸福兩家企業(yè)最高，薪酬總額漲幅分別為41%和40%；緊接其后的是華潤、龍湖和綠城，薪酬總額漲幅在30%-40%之間。整體而言，15家重點(diǎn)房企激勵機(jī)制優(yōu)于中小企業(yè)。

高管薪酬10倍于操作層級

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2016年國內(nèi)房企從具體操作到集團(tuán)高管四大層級的平均薪資為23萬元、49萬元、149萬元、262萬元。

集團(tuán)高管層級方面，從平均年薪看，與2015年相比，總經(jīng)理助理平均年薪上漲9.5%，董事會秘書年薪較上年度漲幅為13%，集團(tuán)（副）總經(jīng)理及區(qū)域副總經(jīng)理2016年的年薪則均有9%上下的漲幅，集團(tuán)總經(jīng)理漲幅在4%。

部門高管層級方面，從年薪總額看，工程類部門高管平均薪酬最高，達(dá)172萬元，接下來依次為管理類部門高管152萬元、輔助類部門高管134萬元。同比，三類部門高管年薪均有所上漲，輔助類漲幅18%，管理類10%，工程類8%，總體薪酬漲幅遠(yuǎn)高于上年度。

中層管理崗位級別的年薪在40-55萬元之間，其中工程類崗位的年度總薪酬最高，約為53.97萬元。最低的是輔助類崗位，約44.37萬元。三類中層管理崗位員工年度薪酬較上年度都明顯提高。

從四大層級整體薪酬水平的同比變化看，中層管理薪酬變化最高，增幅為9.2%，其次是部門高管，增幅在8.7%，集團(tuán)高管薪酬增幅明顯放緩，相較于上年度18%的增幅，下降了近12個百分點(diǎn)。

2015年的集團(tuán)高管與操作層級間的最大落差為8.1倍，2016年擴(kuò)大到10倍。相較于2015年，集團(tuán)高管平均薪酬水平上漲6%；相反，操作層級崗位薪酬同比方面僅上漲2.2%。

逾八成員工加班成常態(tài)

在對員工進(jìn)行的《房地產(chǎn)企業(yè)員工生存狀況調(diào)研》顯示，對薪酬福利的滿意度調(diào)研中，非常滿意和比較滿意的員工占比18.66%，勉強(qiáng)接受目前薪酬的員工占比39.71%。68%以上地產(chǎn)人月薪未過萬元，多集中在5000-10000元，相比去年，多數(shù)地產(chǎn)從業(yè)者，工資“原地踏步”未出現(xiàn)明顯波動。40%員工享有通訊補(bǔ)助、餐補(bǔ)、交通補(bǔ)助等“剛性”福利，不到20%員工享有旅游、大額消費(fèi)免單等“享受型”福利。

八成以上員工加班成為常態(tài)，60%的員工平均每周加班時(shí)長在25小時(shí)以內(nèi)，多數(shù)屬于“無償”加班，或僅有象征性補(bǔ)貼。

近半數(shù)員工認(rèn)為，自己有工作壓力，但屬于“正?！笨煽胤秶坏杂?6%的員工感覺到來自工作的“強(qiáng)壓”。

不過，在受訪者中“未來兩年房地產(chǎn)行業(yè)景氣趨勢如何？”的判斷中，有34.6%的受訪者認(rèn)為行業(yè)將會在曲線波動中上行；總體上，60.1%的受訪者持樂觀態(tài)度。