2020-12-22             南方都市報(bào)

??房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代，地產(chǎn)打工人的收入也開始降低。

??12月18日，由中國南方人才市場(chǎng)、廣州人力資源服務(wù)協(xié)會(huì)、廣州市人才研究院、南方人力資源評(píng)價(jià)中心共同出品的《2020-2021年廣東薪酬調(diào)查報(bào)告》對(duì)外發(fā)布?！秷?bào)告》顯示，目前，廣東地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的平均薪酬水平為8437元/月。而截止到2019年底，上市房企高管平均薪酬則為161.64萬元/年，即134700元/月。

??有意思的是，南都記者查閱過往報(bào)告發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)行業(yè)工資水平連續(xù)兩個(gè)年度都在下降，累計(jì)降幅達(dá)到2.4%。但高管薪酬的平均水平卻一直在漲，三年累計(jì)漲幅達(dá)到12.2%。

??地產(chǎn)行業(yè)收入遠(yuǎn)不如金融和互聯(lián)網(wǎng)

??報(bào)告顯示，廣東省2020-2021年的平均薪酬為7769元/月。納入調(diào)查的453個(gè)職位的平均月薪均有不同程度的增長，平均增幅為2.02%，與去年相比增速有所放緩。

??從地區(qū)來看，廣州薪酬同比增幅最大，為4.38%；隨后是深圳、珠海、中山、佛山，分別為3.27%、3.04%、2.78%、2.01%。

??從行業(yè)看，房地產(chǎn)并不是最賺錢的行當(dāng)。

??報(bào)告顯示，“金融業(yè)”以17333元/月的平均薪酬遙遙領(lǐng)先于其他行業(yè)，是全省平均薪酬水平的2.23倍；薪酬水平排名第二的是“互聯(lián)網(wǎng)、軟件、IT服務(wù)和信息傳輸業(yè)”，為12685元/月；薪酬水平排名第三的是“電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)”，為10334元/月。這三個(gè)行業(yè)平均月薪均已突破萬元。

??而房地產(chǎn)行業(yè)只有8437元/月，平均工資水平只是金融業(yè)的48.7%，互聯(lián)行業(yè)的81.6%。

??報(bào)告還顯示，2019年度上市企業(yè)高管平均薪酬為85.30萬元/年，同比增幅11.13%，跑贏同年6.2%的GDP增速。

??從行業(yè)水平來看，金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)依然是高收入群體的聚集地，其上市企業(yè)高管平均年薪遙遙領(lǐng)先于其他行業(yè)。2019年，金融業(yè)上市企業(yè)高管平均薪酬在行業(yè)排名中依然居榜首，為191.46萬元/年，同比增長10.36%；房地產(chǎn)業(yè)排名第二，為161.64萬元/年，同比增長6.45%；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)排名第三，為100.12萬元/年，同比增長12.58%。

??從調(diào)查報(bào)告上還能看到，房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)利能力最強(qiáng)，人工成本利潤率最高，為291.87%。

??行業(yè)平均工資連降，高管收入持續(xù)增加

??翻看過往報(bào)告可以發(fā)現(xiàn)，2018年是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的分水嶺。這一年，行業(yè)薪酬水平走到最高點(diǎn)，隨后就一路下跌。

??近5年的數(shù)據(jù)顯示，2016年，行業(yè)平均薪酬7316元/月，到了第二年，同比大增35.6%，達(dá)到8145元/月。2018年雖然增幅放緩，但依然增長到8645元/月。

??但是到了2019年，則降為8479元/月，同比下滑1.92%。最新一期報(bào)告則顯示，平均收入為8437元/月，同比微降0.5%。

??再來看看華南上市企業(yè)高管的平均薪酬水平。

??報(bào)告目前公布了2017年以來三年的相關(guān)數(shù)據(jù)。其中，2017年度，房地產(chǎn)業(yè)上市企業(yè)高管平均薪酬為143.99萬元/年。到了2018年度，這一指標(biāo)的數(shù)據(jù)上漲到151.84萬元/年，漲幅達(dá)到5.45%。到了2019年度，房地產(chǎn)業(yè)上市企業(yè)高管平均薪酬已漲到161.6萬元/年，同比上漲6.45%。三年來共漲了12.2%。

??也許待上市房企2020全年報(bào)披露，才能看到今年高管年薪的變化。但至少此前的平均薪酬還是處于連漲的態(tài)勢(shì)，不像行業(yè)收入已經(jīng)出現(xiàn)了兩年的下滑。

??南都大數(shù)據(jù)研究院規(guī)模上市房企研究課題組此前曾對(duì)今年上半年上市房企的業(yè)績進(jìn)行過統(tǒng)計(jì)和對(duì)比。數(shù)據(jù)顯示，80 家規(guī)模上市房企上半年的凈利總額同比下降 11.7%。5家企業(yè)出現(xiàn)虧損，36 家出現(xiàn)凈利潤的負(fù)增長，前10強(qiáng)房企有6 家凈利下滑。

??課題組同時(shí)對(duì)56 家公布薪酬數(shù)據(jù)的房企進(jìn)行過測(cè)評(píng)，結(jié)果顯示，有35.7%的企業(yè)薪酬支出同比下降。

??南都記者伊?xí)韵?/span>

??數(shù)據(jù)來源：

??2020-2021年廣東薪酬調(diào)查報(bào)告

??南都大數(shù)據(jù)研究院規(guī)模上市房企研究課題組