2021-04-01                         政府網(wǎng)站

　　原標(biāo)題：《鄭州住房公積金2020年報(bào)告：發(fā)放個(gè)人住房貸款194.24億元，同增98.1%》

　　來源：鄭州住房公積金管理中心

　　2020年，鄭州住房公積金管理中心認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省市各項(xiàng)決策部署，以擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍、支持繳存職工基本購房租房消費(fèi)需求為中心，以深化“放管服”改革和持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境為抓手，制定多項(xiàng)政策不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，制度覆蓋面大幅提升，實(shí)繳職工人數(shù)創(chuàng)歷史新高；資產(chǎn)規(guī)模大幅擴(kuò)大，繳存余額和貸款余額分別突破800億元和700億元， 現(xiàn)就《年度報(bào)告》重點(diǎn)內(nèi)容作如下解讀：

　　一、住房公積金繳存

　?。ㄒ唬┙ㄖ茢U(kuò)面工作成效顯著，收益群體不斷擴(kuò)大?！赌甓葓?bào)告》顯示，2020年鄭州地區(qū)住房公積金實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)、繳存額分別比上年增長16.69%、4.5%、16.93%，建制擴(kuò)面工作顯著，全年新開戶單位4567家，新開戶職工30.28萬人，分別比上年增長44.4%和4.7%。2020年，鄭州中心持續(xù)加強(qiáng)住房公積金政策宣傳和建制開戶工作，對欠繳未繳的企業(yè)催建催繳和行政執(zhí)法，增強(qiáng)制度約束力，加大住房公積金網(wǎng)上歸集業(yè)務(wù)的推廣，通過線上線下的有力推進(jìn)，確保了建制擴(kuò)面的穩(wěn)步增長。

　?。ǘ┓枪珕挝粸榻ɡU主力軍，職工繳存權(quán)益得以維護(hù)?！赌甓葓?bào)告》顯示，2020年繳存職工按單位性質(zhì)分類，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)占39%，而城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、靈活就業(yè)人員等占61%；當(dāng)年新開戶職工按單位性質(zhì)分類，前者人數(shù)占29.26%，后者人數(shù)占70.74%。無論是繳存職工還是新開戶職工，非公單位占比均比上年有所增加。 非公單位住房公積金建制呈逐年穩(wěn)步增長的趨勢，企業(yè)職工住房公積金繳存權(quán)益得到了進(jìn)一步的維護(hù)。

　　（三）多措并舉支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，“控高保低”落到實(shí)處， 繳存資金穩(wěn)步增長?！赌甓葓?bào)告》顯示，2020年鄭州地區(qū)住房公積金繳存額317.59億元，比上年增長16.93%，增速較2019年增加1.13個(gè)百分點(diǎn)。截至2020年末，繳存總額2，161.4億元，同比增長17.22%，繳存余額869.96億元，同比增長12.65%。 2020年，鄭州中心及其行業(yè)機(jī)構(gòu)繼續(xù)貫徹落實(shí)住建部等三部委關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制、嚴(yán)格執(zhí)行繳存基數(shù)上限規(guī)定，落實(shí)“控高保低”政策，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本，使住房公積金制度更趨于公平合理性。從繳存職工收入水平看，2018-2020年，中、低收入職工占全部實(shí)繳職工人數(shù)分別占比98.57%、98.51%、98.89%。為做好今年疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展雙統(tǒng)籌工作，鄭州中心針對疫情防控實(shí)際，對疫情期間申請住房公積金緩繳、延期補(bǔ)繳等相關(guān)問題進(jìn)行了明確，共為387家單位企業(yè)降低了住房公積金繳存比例，為企業(yè)減負(fù)1477.91萬元；為174家企業(yè)辦理了住房公積金緩繳手續(xù)，緩繳金額1.36億元。省直機(jī)關(guān)中心為911名受疫情影響未正常償還貸款的繳存職工免除逾期處理。鐵路分中心為38家單位緩繳了住房公積金。

　　二、住房公積金提取

　　（一）租賃提取增長迅速，租購并舉顯成效?！赌甓葓?bào)告》顯示，2020年住房消費(fèi)類原因的提取金額占總提取金額的比率為72.21%，其中租賃住房占1.45%。鄭州中心在“鄭好辦”APP“公積金一件事”專區(qū)推出9個(gè)公積金提取事項(xiàng)、75%的提取業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了“零材料、不見面、掌上辦、秒到賬”，省直機(jī)關(guān)中心對接 “河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”、“豫事辦”平臺(tái)，支持刷臉認(rèn)證， 5類提取業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了“零材料、秒到賬”。線上提取通道大大方便了職工提取手續(xù)，由此當(dāng)年租賃提取金額由上年1690萬元增加到31，865萬元，增幅達(dá)到18倍以上，租賃提取創(chuàng)歷史新高，充分發(fā)揮了住房公積金租購并舉的制度優(yōu)勢。

　　（二）提取額增長幅度加大，使用充分積累減少。《年度報(bào)告》顯示，2020年，共有52.1萬名繳存職工提取住房公積金219.92億元，同比增長25.02%，增速較2019年增加10.34個(gè)百分點(diǎn)，截至2020年末，提取總額1，291.45億元，同比增長20.52%。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，購建房、償還貸款本息、租賃住房等住房消費(fèi)類情況和離退休、出國定居等非住房消費(fèi)類可以提取公積金。2020年，公積金提取額占當(dāng)年繳存額的69.25%，即繳存的69.25%都用于提取，說明公積金使用比較充分，但同時(shí)也反映了積累減少。

　?。ㄈ├^續(xù)為中低收入職工改善住房提供支持。《年度報(bào)告》顯示，2020年提取職工中，中、低收入人數(shù)42.8萬人，占92.53%，比上年占比增加了0.45個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金提取政策給中低收入繳存職工在改善居住條件上提供了資金支持。2020年度鄭州中心、省直機(jī)關(guān)中心、鐵路分中心、省電力分中心新增支持提取住房公積金用于支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)偟馁M(fèi)用業(yè)務(wù)，提取金額412萬元。

　　三、住房公積金貸款。

　?。ㄒ唬┕e金貸款需求不減，放貸業(yè)務(wù)迅速增長。全年個(gè)人住房貸款發(fā)放呈現(xiàn)迅速增長，公積金貸款保持較高的市場需求，全年發(fā)放個(gè)人住房貸款3.67萬筆194.24億元，比去年增加1.41萬筆96.19億元，同比分別增長62.39%、98.1%，支持職工購建房面積399.72萬平方米，比上年增加170.85萬平方米。年末貸款率（個(gè)人住房貸款余額與繳存余額的比率）81.52%，比年初增加7.72個(gè)百分點(diǎn)。

　?。ǘ┌l(fā)揮政策優(yōu)勢，剛需人群得以保障。2020年貸款職工中，40歲（含）以下職工占79.23%；中低收入職工占93.38%；首次貸款職工占93.37%。貸款房屋類型中，144平方米（含）以下貸款筆數(shù)占92.27%。以上結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)表明住房公積金貸款政策實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，年輕職工、中低收入職工的住房需求得到進(jìn)一步滿足，首次貸款、中小戶型住房的購房剛需得以保障，支持職工“圓夢住房”效果顯著，進(jìn)一步促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

　?。ㄈ┌l(fā)揮利率優(yōu)勢，降低職工購房成本。2020年，繼續(xù)執(zhí)行中國人民銀行發(fā)布的五年以內(nèi)2.75%、五年以上3.25%的利率。《年度報(bào)告》顯示，全年為4.1萬戶繳存職工家庭提供了217.17億元的低利率公積金貸款（包括異地貸款0.43萬戶22.86億元，公轉(zhuǎn)商貼息貸款19戶0.07億元），與商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率作比較，可節(jié)約職工購房利息支出46.74億元，戶均購房成本降低11.4萬元。低息的公積金貸款政策、不以營利為目的的公積金運(yùn)行機(jī)制為繳存職工大大降低了購房成本，減少住房消費(fèi)壓力。

　　四、住房公積金財(cái)務(wù)

　?。ㄒ唬┰鲋凳找鎰?chuàng)歷史新高，有力支持廉政住房建設(shè)?！赌甓葓?bào)告》顯示，2020年，繼續(xù)保持較高的資金使用效益和收益水平。全年住房公積金業(yè)務(wù)收入260，659.15萬元，主要為委托貸款利息收入和存款利息收入。其中，委托貸款利息收入是指公積金中心發(fā)放公積金貸款取得的利息收入；存款利息收入是指公積金中心將存款存入受托銀行取得的利息收入。全年業(yè)務(wù)支出142，548.95萬，主要為公積金利息支出和手續(xù)費(fèi)支出。其中，公積金利息支出是指公積金中心應(yīng)支付給職工個(gè)人并記入職工個(gè)人賬戶的公積金利息，按一年期整存整取定期存款基準(zhǔn)利率1.5%計(jì)息；手續(xù)費(fèi)為公積金中心支付給受托銀行的委托歸集和委托貸款手續(xù)費(fèi)。全年實(shí)現(xiàn)增值收益118，110.2萬元，同比增長23.72%。增值收益分配順序?yàn)樽》抗e金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、上繳財(cái)政的管理費(fèi)用和城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金。2020年提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金10，898.66萬元，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額189，100.78萬元，進(jìn)一步增強(qiáng)了公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)抵補(bǔ)能力；提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金99，378.62萬元，為支持我市廉租住房和公共租賃住房提供了資金支持，發(fā)揮住房公積金在住房保障體系中的重要作用。

　?。ǘ┓揽仫L(fēng)險(xiǎn)有效，資產(chǎn)安全管理?！赌甓葓?bào)告》顯示，2020年末鄭州地區(qū)貸款逾期率為0.07‰，逾期金額530.35萬元，個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額188，580.78萬元，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.28%。資金資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)有效控制，資金資產(chǎn)安全完整。

　　五、住房公積金服務(wù)

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)辦掌辦刷臉辦，提升服務(wù)質(zhì)量。2020年，鄭州中心與大數(shù)據(jù)局建立了信息共享查詢平臺(tái)，打通了9個(gè)部門、17類證照信息的數(shù)據(jù)共享。公積金提取“一件事”在“鄭好辦”APP試點(diǎn)運(yùn)行；“豫事辦”上線了6個(gè)查詢、2 個(gè)提取、1個(gè)預(yù)約事項(xiàng)；2020年6月鄭州中心“鄭州公積金”APP上線發(fā)布，可掌上辦理離職、退休、償還公積金貸款三種高頻提取業(yè)務(wù)。全年線上辦理提取業(yè)務(wù)101.55萬筆，占總提取業(yè)務(wù)筆數(shù)的83.33%。

　　（二）積極落實(shí)“三送一強(qiáng)”，提高貸款審批效率。

　　面對疫情，鄭州中心始終心系群眾，積極落實(shí)疫情期間“三送一強(qiáng)”活動(dòng)，采取貸款業(yè)務(wù)集中辦理模式，開辟專用窗口為購房職工集中辦理貸款業(yè)務(wù)，優(yōu)化了貸款業(yè)務(wù)流程，審批時(shí)限壓縮至2-3個(gè)工作日。